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为什么房子租不出去?

2020年12月28日 11:19

通常房子租不出去时,房东或者抱怨没人来看房;或者抱怨来看房的人很多,但是没人感兴趣。这里我分别给大家总结一下可能的因素和解决的办法。


1. 出租广告的渠道不对:

如果你的广告打出去没什么反应和回复,一个原因是因为广告渠道不对。如果房东只是在微信群和微博发广告,广告效果不好可想而知。现在微博、微信里的房源信息可信度低,中介、长租平台也随着暴雷事件逐渐失去租客信任,租客如今更倾向于社交圈层传递的房源信息,比如租客网就是一个房源信息“圈层”传播的平台。

租客网以佣金回报的方式,向租客发布优选房源,由租客之间互相传递,有效地帮助房东推广,如果你有租客网账号,不如试一试。

2.租金高于市场租金:

这是房子租不出去的最主要原因。没有租不出去的房子,只有租不出去的价格。如果你的广告渠道是对的(比如说租客网),广告登出去2天都没有什么回复的,你就要考虑降低一些租金再次登出。租客网的建议是:通过广告的回复率可以判断你租金定位是不是合适。如果广告登出第一天就有大量的人回复(比如超过10个),通常是因为你的租金低于市场租金。如果前一两天有几个人回复,说明你的租金是合适的。要注意空房是我们出租房最大的损失,最需要避免的。比如说租金2400元一个月的房子,如果空房一个月,就相当于损失2400元。而把租金降低到2300元一个月,没有空房,则本月赚了2300元。


3. 房屋状况问题:

如果租客网客服告诉您,对您的房源感兴趣的人很多,但是在看过照片后,实际租房的人却一个都没有,不要着急,这说明有可能是你出租房的状况不好。

有时候我们在把房源信息放到平台之前,可能会遗漏一些房屋状况,租客看到租客网提供的实地照片后感觉到了落差,所以才会犹豫。

所以我们在发布房源信息时,最好将房屋状况说清楚,比如家具比较少,但可以后期按租客需求添加之类的内容,让租客在平台浏览时就一目了然,同时可能就是这些小情况,正是某些租客喜欢的点,节省双方的时间。


此外,租客网还为租客、房东双方提供了一个信息分享、咨询服务平台,感兴趣的人都可以下载租客网APP或登录官网,查看相关内容。


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嗅觉,存在于一个人最长久的记忆匣里,甚至比视觉记忆来得更加深,在情感和个性的表达上更为直接。而精致的女人对于香水总有一种执念,不同的心情、穿着打扮、场合都需要不同的香水去表达自己,它是跟口红和服饰一样存在,是必不可少的装扮。拥有自我风格、独特个性的时髦女人,总会像挑选一款独特、个性且适合能展现自己的香水。不需要用大牌香水去标杆自己,而更需要用适合自己的独特香气去标杆自己的个性。正如在电影《闻香识女人》里,男主阿尔帕西诺是个盲人,正是凭借女人身上不同的香气,找到最适合自己的搭档,跳了一曲华丽惊艳的绝世探戈。香水就是这样一个有魔力的东西,能通过气味去判定人的个性和品位爱好。就像性感的女人、知性的女人、少女心的女人都有不同的香水喜好。而且香水恰恰也是一种个性的标榜,每个人都有自己的独特爱好和审美,所以在众多香水里面挑选适合自己的香水很重要。但是世界上所谓的"网红"香水太多了,对于我这样的非资深香水用户来说,选择起来很困难。所以我一直想找一个世界级的香水"精华"版套盒,可以随身装,小巧便携,不用像正装那样浪费,但是要能拿出手的,外观必须精致。终于在上个月,让我发现和体验了一个宝藏香水品牌,无论颜值还是品质上都非常让我惊艳,我必须要给你们安利下!就是和Heru家的这款黑匣子香水套盒他们经过长达一年以上,对近万款国际大牌网红香水的研究,才一次集齐调配出这8款适合不同场合和个性的国际大牌级别的高端香水。不但满足了高端大牌的香水体验需求,还不容易撞香,是时髦个性女孩的首选。·国际一线大牌调香师联合调制,尽显高级香气·世界首款镀银设计专利外观,时尚个性标杆·个性潮人首选推荐,讨论度满满·国际大牌香水同款原料精制香精,最高端的品质·全球网红香水精致结合款,高端特调香水独特大牌不撞香等于将全世界最精选的香味,一次性收入囊中!高级好闻还好玩,询问度满满却个性十足,是朋友圈和闺蜜之间的炫耀资本。点击购买👇西西好物馆HERU乐活真我黑匣子香水小样礼盒中性淡香便携香水持久旅行装8支小程序HERU-新锐个性香水宝藏品牌携手国际大牌调香师共同制作Heru绝对是香水界的宝藏品牌,虽然是国内的香氛产品新锐品牌,但是他家用的调香师,都是国际大牌香水调香师。无论是外表还是内在都绝对的高质量,被大量的年轻人所喜欢。▲小红书上的素人分享例如,这次heru的黑匣子香水套盒,它特意邀请了国际一线调香师JEROMEEPINETTE和LESLIEGIRARD给这个套盒的8支香水调香。JEROMEEPINETTE,是Byredo和欧珑的调香师的重要调香师之一,甚至Byredo的崛起少不了他的功劳;而LESLIEGIRARD是大名鼎鼎的AMOUAGE的调香师,非常擅长个性的香水气息。▲但他们的香水都特别昂贵除了调香之外,对于香水来说,必不可少的必须是香料的纯正。HERU家的香料采用的是全球最大的天然植物精油生产商——CHARABOT,位于法国格拉斯拥有210年悠久历史。LV、CHANAL、DOIR等国际一线大牌香水的香精,都来自它家。大牌香水同款原料产家,高级且安全。为了打造出更适合人的个性香水,HERU更是经过一年多的讨论和研发,研究了近万支全球热卖的香水,近千种香精的持续调整,才让这8支香水都能让人一秒砰然心动、印象深刻。对比起很多的国牌香水,他家香水除了香气高级的优势之外,他们家在香水的包装上也是满满的巧思。香水瓶采用国内首款半透光电镀银核心技术,瓶身镀银不但外观好看,还可以防止紫外线直射影响香水的使用寿命。这样可以更好的保存香水防止变质和氧化,让香气更醇正。一般的香水的保质期是3年,而heru家的香水能储存5年以上!!小小的一支香水,不但香味、造型个性独特,不容易撞香,还拥有国际大牌香水的质量,谁买谁知道它的高级质感!!一套礼盒,精选了国际专柜大牌香水里最受欢迎的气息,制作出最精致的8支香水,每一款香水,都能搭配不同场合、天气和心情,每天都能给你不一样的心动。点击购买👇西西好物馆HERU乐活真我黑匣子香水小样礼盒中性淡香便携香水持久旅行装8支小程序一种香味,一种性格每天都与众不同好闻的气味会让我们变得精致、有品位,更有魅力。我在这里精选黑匣子香水礼盒里4件人气最高的香型。从清新花香到温暖馥郁,从日常通勤到约会宴席。根本不用担心送人会送错,也不用担心用错香。201高级淑女名媛香·回味醇厚的茶香·这是我闻过最高级的香气,有种天然醇厚的乌龙茶香。味道闻起来有种沉着冷静的成熟女性韵味,淡淡的香气若隐若现,低调且充满韵味。闻到它的那一刻,脑海里浮现的是"知书达理"这四个字,是真正拥有百年家族底蕴的名媛才会有的气息,不妖娆哗众取宠,却能在人群中凭借气质闪闪发光。乌龙茶香偏中性,带着醇厚柔和的花香味,不但适合女性,男性更是适合,能给人一种成熟沉稳的气息,女生最喜欢的"贵公子"范莫过如此。204迷人勾魂斩男香·红酒玫瑰的浪漫,撩人于无形·一款全能的香水套盒,怎么可以少了约会必备的香水呢?这是一支最具有女人味的香水,撩人于无形,只需要一次最普通不过的擦身而过,就能让他因为你的气息而着迷。前调和中调是让人着迷的浪漫红酒和玫瑰香,后调却是让人回味无穷的龙涎香,抚媚浪漫中带有冷艳,勾人更是勾魂。聚会、约会、撩汉用它准没错,是一支带有"桃花运"魔法的香水。206绽放青春少女香·甜而不腻的木质花香·市面上很多"少女香"都过分的甜腻,这样的气息让人感到无比廉价。而这支少女香却让我感到非常惊喜,在甜甜的花香中加上了大自然草木的气息,甜蜜且梦幻无比。中调的鸢尾草和后调的琥珀、檀香木都很有回忆的味道,充满着梦幻般的甜蜜与惊喜。前中后调层次明显,闻过很久后让人回味,尤其适合日常和朋友聚会使用它。207每个女生必备的经典香·阳光治愈的柑橘调·开瓶调是经典的血橙、苦橙,随之承接的是东方茉莉与宁静白松香,由高雅的麝香结尾。这款魔鬼香水感觉能让人拥有多重身份,味道更是能愉悦治愈自己!适合所有女性使用,无论是上班还是约会,喷上,都能让自己自信加分、心情愉悦!!当然,剩下4款香水也非常诱人,都有代表着各自不同的态度和个性,适合不同的场合使用。不管是女生还是男生,只要喷上合适的香水,就能感觉整个人就提升到另一个层次,就像找到一件适合自己的独一无二的精致饰品一样,非常凸显独特的气质!点击购买👇西西好物馆HERU乐活真我黑匣子香水小样礼盒中性淡香便携香水持久旅行装8支小程序极简个性高级礼盒装实用、便携,皆是惊喜这款香水非常打动我的一点是,虽然它价格很便宜,但不管是香水的品质还是外包装都好高级!无比简约的黑色包装,银色的电镀香水外壳,低调中带着些许华丽。而且小小一支非常方便携带,无论背多小的包包出门,都能让你"香不离身",遇到吃火锅、烧烤、跑步后等尴尬异味场景,都可以随时随地补喷。别以为小小一支不经用,其实能喷个上一个月以上,适当好处,好闻不腻。把香水装在里面就可以随意扔进包包里,结实耐磨耐脏的镀银包装,完全不用担心磕碰问题,方便个性有范儿。这款香水属于EDP(香精18%的浓香水),香气更持久,一般通勤无需补喷,留香8小时以上,喷在衣服上可以留香72小时!注:建议皮肤喷在皮肤的“脉搏点”,譬如手腕内侧、手肘内侧、膝盖内测、耳垂下方、延后下方等。皮肤热量能帮助香水挥发,让它闻起来更香。今年挖掘到的这款香水真是一个宝藏品牌,完全刷新了我对国货香水的认知,品牌实力和香水品质、外观设计都丝毫不输国外大牌。希望这种品质的产品能被更多人认可和使用,且相信日后这样的优质国货品牌会更多!!对了,他家的香水真的0差评,用过的姐妹都赞口不绝,高级感满满,拿来送礼特别拿得出手~这套heru黑匣子礼盒在某猫的官方售价最低时¥98,这次我们给大家争取到了品牌前所未有的力度折扣,比即将的双十一的价格还要低!!现在入手,只要55折!60元即可拿回家!!比起左右为难试香,买来喷个三五次就闲置的大牌香水,这个礼盒就随性很多,每天都有新的乐趣。60元每天给你带来全球最精良的香水香型集合,国际顶级大牌调香师调香,平均每支香水只要7.5元,性价比超高!

2020年12月23日 15:44

租客网有小程序吗?

好像没有,租客网现在有APP、手机网页版和电脑网页版,后期应该会有小程序的。

2020年05月19日 16:17

健康诚信租赁环境,你我都需要

在北京、深圳、上海这类大城市里,不管是刚毕业的大学生,还是已经工作了一段时间的白领、蓝领,租房都是摆在大家面前一个很现实的问题,因为一线城市房价实在太高,租房才是大部分人在城市安身的最佳选择。但是租房似乎也没有大家想的那么简单,很多人不知道在租房的时候需要注意哪些问题,导致自己遇到了很多麻烦,在租房过程中走了很多弯路,所以租客网为大家整理了一些,租房时需要注意的问题,希望能够帮助大家解决租房时产生的各种困扰。如何防骗?1.找正规中介:很多人上当受骗的原因就在于,找了街头巷尾的小中介,这些中介通常没有从业资格证和经营许可证,所以为了防止被骗,一定要避开这些小中介,找正规中介和平台。2.仔细辨认房东真伪:一定要让房东出示身份证原件,户口本原件以及房产证原件,如果房东的产权证书正在办理过程中,那么应该出示与原产权单位签署的购房合同,如果是帮别人转租,那一定要多留个心眼了,一定要看到出租委托书,委托人的房产证,以及身份证复印件。3.避免合同陷阱:在签租房合同时,一定要把权利义务分清,并且落实到具体的文字中来,包括房屋设施的损坏由谁来赔偿,以其提前终止合同应该如何赔偿,等等。4.租金支付方式:是押一付一还是押一付三,租金是直接转账还是现金,一定要留意的是,“租金贷”,很多中介会要求通过某个软件进行月付房租,很大可能就是租金贷。租房常见骗局1.押金不退:很多房屋托管公司和中介公司都曾出现过房屋押金不退的问题,也有很多黑房东以破坏房屋等为借口,克扣押金。2.假房东:房东有房产证,但是是假的,你也看不出来,收完房租立马失踪,这种事也不少见,但是这类“假房东”会有一个普遍的特点,租金比较低,所以找房子一定要找跟市场价差不多的。3.租金贷:租金贷是近两年比较流行的新的租房“骗局”,一般刚毕业的大学生比较容易上当,租客在不知情的情况下签下了房租贷款,一旦出现问题,租客的的贷款还是要继续支付。总的来说,在租房的时候一定要找正规、口碑好的中介或平台,一方面优质的中介或平台能为租客提供更多更优质的房源,另一方面也比较靠谱。例如互联网租客唯一正宗官方平台的租客网,就很受租客喜爱。为了让租客体验更简单、舒适的租房体验感,打造健康诚信的租赁环境,针对市场“虚假房源”横行的现象租客网率先采取措施,不仅有“信用体系认证”保障平台使用的素质问题,更是要求平台上的房源必须具备房产证和土地证,保障房源的真实性,收到房源信息后,租客网会有专门的工作人员去实地进行考察,保证所有房源信息以及照片的真实性。并且不收取中介费和押金!选择租客网,就可以轻松避开租房时的那些坑,让租房无套路,让住房更省心!

2020年05月06日 13:42